План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

п/п

Наименование работы (услуги)

Периодичность выполнения

1.

Управление многоквартирным домом:

 

1.1.

Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому

постоянно

1.2.

Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ

по мере необходимости

1.3.

Заключение договоров на теплоснабжение, электроснабжение

по мере необходимости

1.4.

Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг

ежедневно

1.5.

Заключение договора на услуги по начислению и сбору платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, взыскание задолженности по оплате

по мере необходимости

1.6.

Устные разъяснения гражданам (нанимателям, собственникам жилых помещений, членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома

по мере необходимости

1.7.

Осуществление регистрационного учета граждан

по мере необходимости

1.8.

Выдача справок гражданам

по мере необходимости

1.9.

Подготовка предложений о проведении текущего и капитального ремонта многоквартирного дома

по мере необходимости

2.

Содержание общего имущества:

 

2.1.

Техническое обслуживание конструктивных элементов многоквартирного дома

 

2.1.1.

Крыш и водосточных систем: удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб, колен и воронок; ремонт отдельными местами рулонного покрытия, устранение протечек кровли

по мере необходимости

2.1.2.

Оконных и дверных заполнений мест общего пользования

по мере необходимости

2.1.3.

Проверка состояния продухов в цоколях зданий, вентиляционных каналов

по мере необходимости

2.1.4.

Проверка исправности окон

по мере необходимости

2.1.5.

Мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий

по мере необходимости

2.1.6.

Установка и снятие пружин на входных дверях

по мере необходимости

2.1.7.

Устранение мелких неисправностей цоколей и стен до 0,5 кв.м.

по мере необходимости

2.2.

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования многоквартирного дома:

 

2.2.1.

Техническое обслуживание общедомовой системы отопления: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия.

постоянно, согласно графика

2.2.2.

Техническое обслуживание общедомовой системы канализации: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, прочистка общедомовой канализационной системы, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, осмотр, ревизия

постоянно, согласно графика

2.2.3.

Техническое обслуживание общедомовой системы холодного водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия

постоянно, согласно графика

2.2.4.

Техническое обслуживание общедомовой системы горячего водоснабжения: устранение незначительных неисправностей, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, установка хомутов с целью устранения течи в трубопроводах, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия

постоянно, согласно графика

2.2.5.

Техническое обслуживание повысительного насоса: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия

2 раза в год при подготовке к сезонной или по мере необходимости

2.2.6.

Техническое обслуживание скоростного водонагревателя: устранение незначительных неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия

2 раза в год при подготовке к сезонной или по мере необходимости

2.2.7.

Техническое обслуживание теплоузла: устранение неисправностей, разборка, осмотр, регулировка, промывка, опресовка, ревизия, очистка грязевиков

2 раза в год при подготовке к сезонной или по мере необходимости

2.2.8.

Техническое обслуживание электрических устройств помещений общего пользования: устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на площадках, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей, патронов, штепсельных розеток, автоматов, выключателей, рубильников)

по мере необходимости, по заявкам

2.2.9.

Замеры сопротивления изоляции проводов

1 раз в 3 года

2.2.10.

Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка заземления оборудования

согласно графика

2.2.11.

Планово – предупредительный ремонт поэтажных щитков и электрощитовых

1 раз в год, согласно графика

2.2.12.

Обслуживание внутридомового газового оборудования (для нанимателей): проверка технического состояния газовых приборов (стандартных); техническое обслуживание плиты газовой, проточного автоматического и емкостного водонагревателя, отопительного котла, отопительной печи с автоматикой, бытового газового счетчика; смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах

1 раз в год, согласно графика

2.2.13.

Техническое обслуживание наружного газопровода: техническое обслуживание задвижки на фасадном наружном газопроводе; осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода; обход и осмотр дворового газопровода

1 раз в год, согласно графика

2.3.

Содержание земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме:

 

2.3.1.

В теплый период года:

 

2.3.1.1.

Подметание земельного участка

1 раз в 3 дня

2.3.1.2.

Уборка газонов

1 раз в 3 дня

2.3.1.3.

Выкашивание газонов с вывозом травы

2 раза в сезон

2.3.1.4.

Опиловка деревьев до 1,5 м, обрезка кустарников с вывозом веток

по мере необходимости

2.3.2.

В холодный период года:

 

2.3.2.1.

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см

1 раз в 3 дня во время снегопадов

2.3.2.2.

Подметание земельного участка в дни без снегопада

1 раз в 3 дня

2.3.2.3.

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см

1 раз в день во время сильных снегопадов

2.3.2.4.

Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов

1 раз в день во время сильных снегопадов

2.3.2.5.

Посыпка земельного участка противогололедными составами и материалами

по мере необходимости во время гололеда

2.3.2.6.

Очистка земельного участка от наледи и льда

по мере необходимости во время гололеда

2.3.3.

Очистка урн от мусора

ежедневно

2.3.4.

Обслуживание мусоропроводов:

 

2.3.4.1.

Удаление мусора из мусороприемных камер

согласно графика мусоровывозящ. организаций

2.3.4.2.

Уборка мусороприемных камер

согласно графика мусоровывозящ. организаций

2.3.4.3.

Устранение засоров

по мере необходимости

2.4.

Дератизация и дезинсекция:

 

2.4.1.

Дератизация и дезинсекция помещений общего пользования

по мере необходимости, по заявкам, но не реже 1 раза в год

2.4.2.

Дератизация и дезинсекция мусорокамер

по мере необходимости, по заявкам, но не реже 1 раза в год

2.5.

Электроснабжение:

 

2.5.1.

Электроснабжение на работу приборов освещения мест общего пользования

по мере необходимости

2.5.2.

Электроснабжение на работу внутридомового инженерного оборудования, предназначенного для общего пользования

круглосуточно

2.6.

Аварийно – диспетчерские услуги :

 

2.6.1.

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных систем холодного и горячего водоснабжения

круглосуточно

2.6.2.

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных систем канализации

круглосуточно

2.6.3.

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных систем центрального отопления

круглосуточно

2.6.4.

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового оборудования и внутренних инженерных систем электроснабжения

круглосуточно

2.6.5.

Ликвидация аварийных повреждений внутридомового газового оборудования и внутренних инженерных газовых систем

круглосуточно